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リフォーム専科

内部より外部・・・外装メンテが住宅長持ちの秘訣

漏水や腐朽、どんな住宅でも経年劣化による不具合は必ず起こります。つい見落としがちな外装の些細な不具合が住宅の寿命を加速度的に縮めます。

水周り(キッチン、バス、トイレ)、内装(壁、床、天井)、間仕切り変更などの内部メンテの前に、先ず外部メンテの検討をすることをお勧めします。

昨今、建築業界では分業が進み、外装メンテでは屋根防水、瓦、外壁サイディング、窓サッシ、塗装・・・と、夫々の職工が入れ替わり立ち代り施工するのが当たり前になっていますが、夫々の境界領域で不具合の見落としが起きがちです。

外装メンテには小さな欠陥を見抜く目と臨機応変にきめ細かく対応できる多面的な技能が必要です。千葉エリアの新築・リフォーム会社「空間工房」のマルチタレントな職人たちが手がけた住宅外部改修工事の事例をご紹介します。

画像をクリックすると写真を拡大して御覧いただけます。

施工前全景

施工前全景

既存セメント瓦劣化状況

既存セメント瓦劣化状況

既存瓦撤去

既存瓦撤去

野地腐朽状況

野地腐朽状況

腐朽部補修

腐朽部補修

野地構造合板板張り

野地構造合板板張り

ルーフィング防水紙23kg張り

ルーフィング防水紙23kg張り

高耐久軽量瓦ナノルーフ施工

高耐久軽量瓦ナノルーフ施工

屋根完成

屋根完成

軒先腐朽状況

軒先腐朽状況

軒先組み替え下地組み

軒先組み替え下地組み

軒天ケイカル板張り

軒天ケイカル板張り

軒天パテ・シーラー処理

軒天パテ・シーラー処理

軒天EP塗装2回塗り

軒天EP塗装2回塗り

軒先完成1

軒先完成1

軒先完成2

軒先完成2

壁際納め処理

壁際納め処理

壁際納め完成

壁際納め完成

壁際納まり状況

壁際納まり状況

破風板パテ処理

破風板パテ処理

破風板目止め塗装

破風板目止め塗装

破風板OP仕上げ塗装3回塗り

破風板OP仕上げ塗装3回塗り

モルタル壁塗装(高圧洗浄・水性シーラー目止め・トップコート2回塗り)

モルタル壁塗装(高圧洗浄・水性シーラー目止め・トップコート2回塗り)

モルタル壁塗装

モルタル壁塗装

玄関上施工前

玄関上施工前

玄関上完成

玄関上完成

既存木製戸袋

既存木製戸袋

戸袋ガルバ鋼板張り完成

戸袋ガルバ鋼板張り完成

既存木製玄関ドア

既存木製玄関ドア

既存玄関ドア解体

既存玄関ドア解体

玄関造作・アルミ製玄関ドア取り付け

玄関造作・アルミ製玄関ドア取り付け

壁ボーダータイル張り完成

壁ボーダータイル張り完成

既存鉄製門扉

既存鉄製門扉

アルミ製門扉完成

アルミ製門扉完成

完成

完成

完成

完成