アパート経営のすすめ
資産を上手に活用・継承しませんか
遊ばせている土地を所有していませんか?
遊ばせている土地にかかる税金は高額で、固定資産税や相続税は未利用土地の評価額が一番高いのです。
資産の利用価値を十分に活かし、そして資産を上手に継承するために、駐車場経営や貸地に比べて収益性、節税効果、容易さ等の面から有利で安定した賃貸料収入と高利回りが期待できるローリスク･ハイリターンのアパート経営をおすすめします。
典型的なアパート形態としては、連棟賃貸住宅と戸建賃貸住宅があります。夫々一長一短ありますが、概して後者の貸家経営の方が初期投資が小さく、隣人間トラブルが少なくて安定借主に恵まれ易いと言われ、安心感があります。いずれにしてもメンテナンスサイクルの長い堅牢な造り、借り手にすぐに住みたいと思わせる快適な住空間とお洒落なデザインが大切です。
弊社が手掛けた戸建平屋賃貸住宅の新築事例をご紹介します。
地鎮祭
基礎工事
刻み
土台敷き
棟上げ
棟上げ
小屋梁・母屋組み
隅棟部垂木組み
野地板構造合板張り
防水ルーフィング張り
屋根瓦葺き
防蟻剤塗布
サッシ組み
外壁透湿防水防風シート張り
梁 追掛け大栓継ぎ
中間検査
軒裏造作
サイディングボード張り
コーキング
破風板・軒天塗装
雨樋取付け
床断熱材施工
構造合板下地張り
天井造作
（野縁、野縁受け、吊り木）
天壁断熱材施工
クローゼット造作
キッチン腰・垂れ壁造作
キッチンパネル張り
天壁クロス張り
床カーペットタイル張り
ウッドデッキ造作
配水管工事
完成 Ａ・Ｂ棟外観
完成 道路側外観
アルコープ
アルコープビュー
２室連結ウッドデッキ
ホール・廊下
リビング入口ビュー
リビング収納
主寝室
洋室
洋室クローゼット
システムキッチン
ユニットバス・浴室ＴＶ
洗面脱衣室
トイレ
屋外水栓
全体像
